內政部68.5.21台內營字第○一七六七五號函

內政部68.2.9台內營字第○○○一五八號函

內政部68.2.20台內營字第八二七六五六號函

內政部68.6.8台內營字第○二一○七八號函

　案經本部於六十八年五月十六日邀集各有關機關會商研議，獲致結論如次：

二、上開院、部函對主管建築機關給照前，有關建築基地土地爭執之適用，補充說明如下：
(一)屬共同起造人彼此間之爭執者，依上開部函規定辦理。

(二)屬起造人以外之其他人發生爭執時，依上開院函規定辦理。

內政部68.8.23台內營字第○六六一七二號函

二、建築主管機關依建築法第七十條規定發給之使用執照依同法第二十六條第一項規定，僅為對申請建築物使用之許可。建築物於依同法第七十條至七十二條之規定領得使用執照後，即已完成建築物申請許可使用之法定程序，故建築物用途未改，其為權利變更者，毌待主管建築機關另為換發使用執照或為更正使用執照上之起造人。

內政部68.6.22台內營字第二六四一七號函

內政部68.12.27台內營字第○五二一八六號函

內政部68.5.17台內營字第○一五四○七號函

二、至同法條第三項所稱之「各該地方」，應以「縣」或「省轄市」之行政區域為限。

內政部68.11.7台內營字第○四○七四一號函

內政部68.2.3台內地字第八二八一四九號函

二、前開會商結論第一項：依土地法第一○四條第一項「基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。房屋出賣時，基地所權人有依同樣條件優先購買之權。」之規定，係指基地出賣時，其優先購買權須以對基地有地上權或典權或租賃權者，始有其適用，而房屋出賣時，則以基地所有權人為享有優先購買權之唯一對象。自不因房屋所有權人未在基地上設有地上權、典權或訂有租賃契約，反而剝奪基地所有權人之優先購買權，其立法意旨甚為明確。是以內政部64.10.21台內地字第六五七○○六號函說明一第二項「土地法第一○四條第一項中段，房屋出賣時，基地所權人有依同樣條件優先購買之權。所稱「基地所有權人」係以各該房屋設定之地上物或出典或出租之基地所有權人為限」顯有未妥，應停止適用。

內政部68.2.20台內營字第○○五六四六號函

內政部68.3.3台內營字第○○八九七○號函

內政部68.6.13台內營字第○一八四九一號函

內政部68.8.18台內營字第○二九三六二號函

二、至重建或增建之建築物結構高度應否受限於原建物乙節，請逕向該管主管建築機關辦理。

內政部68.8.30台內營字第○三三七二六號函

內政部68.9.21台內營字第○三五二○九號函

內政部68.9.25台內營字第○三一一八六號函

內政部68.12.5台內地字第○五○七五一號函

二、關於原有合法房屋承租人如何申請改建或重建乙節，查建築法第卅條規定，起造人申請建築執照時，應備具土地權利證明文件等，所謂「土地權利證明文件」，係指土地所有權或其他得為供建築使用之權利而言。

三、至私有土地出售價格，應由買賣雙方當事人自行協議定之，所請比照國有土地讓（標）售方式辦理一節，現行法律尚乏規定。

內政部68.12.11台內營字第○四七九一一號函

內政部68.3.21台內營字第○○八六九三號函

內政部68.8.10台內營字第○二八九一三號函

內政部68.10.1台內營字第○四九○五八號函

內政部68.10.18台內營字第○三九二二○號函

內政部68.1.15台內營字第八二六六五二號函

內政部68.11.10台內營字第○四二二○○號函

內政部68.3.19台內營字第○○八八三○號函

內政部68.5.22台內營字第○一五九六九號函

內政部68.8.23台內營字第○三二九七四號函

三、建築物施工中發生之毀損糾紛協調不成或當事人不服評議者，主管建築機關對於公私鑑定機構鑑定結果，認為被毀損情事並不危及公共安全，且當事人願先行將鑑估之修復費經提存法院者，得准予繼續施工。

內政部68.10.19台內營字第○四九五○七號函

按主管建築機關依據建築法第二十八條、第七十條規定核發使用執照係屬公法行為，該項執照僅在證明該建築物可供某種使用而已，要非使用權利之證明自與法院就該建築物使用權利上所為之栽判不同。是本案受有法院假處分之部分起造人在未獲解除執行之前應仍維持該處分外，至其他起造人依同法第七十條規定申請使用執照者，該管主管建築機關得依本部64.4.30台內營字第六四○二一六號函規定辦理。

第三案：建築執照逾期作廢後重新申請時，新承造人可否不會同原承造人而為申請疑義。

　　　　本案應請依照第一案結論(一)及本部63.10.17台內營字第六○二八九六號函規定辦理。

內政部68.3.14台內營字第○○八二六六號函

內政部68.11.26台內營字第○五○四九六號函

內政部68.12.10台內營字第○四五六四四號函

內政部68.1.17台內營字第八二七○三九號函

內政部68.6.28台內營字第○二○七七二號函

內政部68.10.24台內營字第○四○九○八號函

內政部68.1.11台內營字第八二四七一一號函

內政部68.3.30台內營字第八二八六一七號函

內政部68.4.9台內營字第○○七○八五號函

內政部68.5.25台內營字第○○六六四六號函

內政部68.9.18台內營字第三四○七一號函

二、建築師法第十一條所規定登記業務為主管機關法定權責非依法令規定不得委由他人辦理。

內政部68.12.11台內營字第四五四四九號函

二、建築師開業後其事務所或分事務所地址變更，自行停止執業情事而違反建築師法第十一條、第十三條規定者應依同法第四十六條第一款之規定懲戒之。

內政部68.11.5台內營字第○四一八七○號函

內政部68.12.3台內營字第○四七四二一函

二、上開商品檢驗機構如限於設備不足等因素無法試驗證明其規格時得逕向國內外其他有關檢驗機構申請檢驗其規格或檢具原製造國家之檢驗標準，合格證明及其他有關詳細資料圖說（含中譯本）送由該管地方主管建築機關核轉本部核辦。

內政部68.4.12台內營字第○○二六一二號函

內政部68.5.5台內營字第○一五四○六號函

內政部68.6.1台內營字第○一八六一七號函

內政部68.6.28台內營字第○二五三九二號函

二、臨接道路邊綠帶或綠地公園之建築基地，依規定退縮四公尺作為建築線後，其退縮後剩餘基地之寬度，如達台灣省畸零地使用規則第三條規定寬度乘於該土地使用分區建蔽率後之尺寸（如正面路寬超過二十五公尺者，在住宅區為二•四公尺商業區為三•八四公尺）且建築後尚可使用者，得准予建築，否則該基地視為畸零地。

三、請地政單住嗣後辦理市地重劃時應考慮建築技術規則建築設計施工編第三條之二規定。

內政部68.10.11台內營字第○四九二六二號函

內政部68.3.14台內營字第○○七三○九號函

內政部68.5.7台內營字第○○三二○九號函

內政部68.11.15台內營字第○四三七一一號函

二、四週以防火牆封閉，則雖於建築本體之外，仍應以室內太平梯視之，如因基於造型之要求不得不有外牆封閉時，則可改為特別太平梯，其構造依同編第九十七條第三款之規定辦理。

內政部68.5.5台內營字第○一六七五六號函

內政部68.7.16台內營字第○二二一三四號函

內政部68.7.12台內營字第○二五九四一號函

內政部68.7.16台內營字第○二五五四六號函

內政部68.12.14台內營字第○四二九三六號函

內政部68.12.18台內營字第○四七○三七號函

內政部68.12.28台內營字第○四六六五七號函

內政部68.1.25台內營字第八二七○三八號函

內政部68.2.6台內營字第八二八八七八號函

內政部68.4.26台內營字第○一○七九九號函

內政部68.4.6台內營字第○一二○四六號函

內政部68.10.4台內營字第○四九一三五號函

內政部68.4.6台內營字第○○七七○六號函

二、本案土地是否確為供公眾通行之農路，係屬具體事實認定問題，應由該管縣（市）政府妥為認定處理。

內政部68.12.28台內營字第○四六五○四號函

內政部68.10.4台內營字第三七○五三號函

內政部68.9.17台內營字第三四五六號函

內政部68.1.11台內營字第八二五五三四號函

內政部68.1.25台內營字第八二○八六四號函